Ledelse
For å klare kravene til sertifisering må prosjektet planlegges godt og løsninger må begrunnes. For Øvre Kroken vil akkreditert personell for BREEAM følge byggeprosjektet fra start til slutt for å sikre bærekraftige valg i alle ledd. Vi forplikter oss til å bygge hensynsfullt og ansvarlig. Gjennom livsløpsanalyser forsikrer vi oss om at byggene har gode forutsetninger for drift og vedlikehold i fremtiden. 

Helse og innemiljø 
Et godt innemiljø er viktig for trivselen. Vi bruker kun helse- og miljøvennlige produkter slik at det skal være godt å trekke pusten inne så vel som ute. Du skal skjermes for sjenerende lys og sikres høy kvalitet på inneluften. Akustiker kontrollerer lydforholdene. Vi er opptatt av at du skal ha det godt der du bor.  

Energi 
Et bærekraftig bygg bruker mindre energi og har gjennomtenkte og kvalitetsmessig gode løsninger som varer lenge. Øvre Kroken vil ha lokal og grønn energiforsyning gjennom solceller, bergvarme og varmepumper. Et miljøsertifisert bygg gir sikkerhet for faktisk sparte kostnader.  

Materialer 
Valg av materialer har stor betydning for hvor bærekraftig et prosjekt er. Klimagassregnskap brukes som et planleggings- og dokumentasjonsverktøy for å undersøke hvilke kilder som bidrar til utslippene og tiltak som vil redusere utslipp. BREEAM stiller krav til komponenters miljøprofil og miljømerking. 

Vann
I hver leilighet installeres det vannmåler slik at den enkelte kan følge med og ha et bevisst forhold til eget vannforbruk. 

Forurensning 
Vi benytter tekniske installasjoner som har lave utslipp. Overvann håndteres der det er mulig gjennom landskapsutforming og ved å legge til rette for naturlig fordrøyning.   

Avfall
For å sikre at avfall fra byggeprosjektet gjenvinnes har vi satt oss et mål om å oppnå over 90% sorteringsgrad på avfall. Slik reduserer vi den totale miljøbelastningen og bidrar at naturressurser kan benyttes flere ganger.  

Arealbruk og økologi 
Vi ønsker å bevare økologiske verdier og området er derfor kartlagt av økolog. Vi bygger i høyden for å redusere fotavtrykket. Slik forblir mest mulig mark urørt og man får gleden av skog og natur tett på sin bolig. 

Transport 
Transport er en stor del av manges liv. I Øvre Kroken er det hyppige avganger med kollektiv transport og vi legger til rette for lading av elektrisk bil og sykkel.